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Descrição Fabulous Quinta constructed in a traditional Mediterranean style. Beautifully set on a natural park 'sitio das Fontes', the property offers incredible country views and situated only 5 minutes drive to the nearest town. On approach to the main house there is a gravel driveway, large parking area and also a garage. Entering the property there is a large hall way (could be used as a reception area for a guest house) with guest cloak room. From the hallway there is access to the laundry room (which also has exterior access), directly through to the bedrooms or to the spacious living dining area with woodburning fire and French doors leading onto the covered terrace, from the living room there is access to the large fully fitted & equipped kitchen with breakfast bar (also exterior access or through to bedrooms). From the hallway to the bedrooms there is a large hall way with fitted wardrobes and on the ground floor there are 3 double bedrooms and a large bath/shower room. On the first floor there is a small office, large master bedroom with dressing area and en suite bath/shower room, there is also a spacious balcony from the master bedroom overlooking the pool. There is another room above the living room with exterior access only that was previously used as beauty therapy room but could be used as a games room or additional living room. The annex attached to the main house yet with private entrance comprises of a fully fitted kitchen, spacious living/dining area, 3 double bedrooms, 1 en suite shower room, 1 separate bath/shower room and a conservatory leading out onto a private garden area and round to a covered bbq area with fitted seating and table looking down to the fonts. The garage has been converted into a separate cottage which comprises of 3 bedrooms, 1 bathroom, laundry room and open plan living/dining and kitchen, this also has its own private garden area and there is a separate entrance for both the cottage and the annex. There are terraces from all aspects of the properties some are covered for shade and there are ample eating areas, there is one main pool for the properties and has a large terrace surrounding and garden leaving plenty space for sunbathing (the pool is equipped with a heat pump for off season swimming). All the properties are equipped with a central system of air conditioning and heating and the windows and double glazed with mosquito nets. This property is ideal for either a large family wishing to live at the same residence or for rentals (separating the 3 properties or using it as a guest house with owner accommodation). ................................................................................................................................................... Gostaria de lhe apresentar esta nova angariaçao situado num parque natural sitio das Fontes esta fabulosa propriedade oferece vistas incríveis e situado apenas a 5 minutos de carro da cidade mais próxima. Na casa principal grande área de estacionamento e também uma garagem. Ao entrar na propriedade há um grande corredor (pode ser usado como uma área de recepção para uma casa de hóspedes) com vestiário. A partir do corredor há acesso à lavanderia (que também tem acesso exterior), diretamente através dos quartos ou para a espaçosa sala de jantar com lareira e portas francesas que levam para o terraço coberto, a partir da sala de estar há acesso a A grande cozinha totalmente equipada e com café bar (também acesso exterior ou através de quartos). Do corredor para os quartos há um grande hall de entrada com roupeiros e no piso térreo há 3 quartos duplos e uma grande banheira / chuveiro. No primeiro andar há um pequeno escritório, grande quarto principal com zona de vestir e casa de banho com banheira / chuveiro, há também uma espaçosa varanda do quarto principal com vista para a piscina. Há um outro quarto acima da sala de estar com acesso externo apenas que foi usado anteriormente como sala de terapia de beleza, mas poderia ser usado como uma sala de jogos ou sala de estar adicional. O anexo anexo à casa principal, mas com entrada privada, é composto por uma cozinha totalmente equipada, sala de estar / jantar espaçosa, 3 quartos duplos, 1 casa de banho privativa, 1 banheira / chuveiro separados e um jardim de Inverno com acesso a um jardim privado. e volta para uma área de churrasco coberta com assento e mesa equipada olhando para as fontes. A garagem foi convertida em uma casa de campo separada, composta por 3 quartos, 1 banheiro, lavanderia e plano aberto de estar / jantar e cozinha, isso também tem a sua própria área de jardim privado e há uma entrada separada para a casa de campo e o anexo . Podera encontrar varios espaços de relaxamente a sombra, terraços alguns são cobertos , há uma piscina principal para as propriedades a piscina está equipada com uma bomba de calor para natação fora de temporada. Todas as propriedades estão equipadas com um sistema central de ar condicionado e aquecimento e as janelas e vidros duplos com redes mosquiteiras. Esta propriedade é ideal para uma família grande que deseja morar na mesma residência ou para aluguel (separando as 3 propriedades ou usando-a como uma pousada com acomodação de proprietário).
Faro,Lagoa (Algarve),União das Freguesias de Estômbar e Parchal
9 quartos
950 000
02/08/2018
Maishatudo.pt
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POSSIBILIDADE DE PERMUTA OU POSSIBILIDADE DE RENDA DE 1.500€ ATÉ 2 ANOS MEDIANTE SINAL DE ENTRADA, AS RENDAS SERÃO DEDUZIDAS 100% NO ATO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA - (VALOR DO IMÓVEL 610.000 €).IMÓVEL CONSTRUÍDO EM FINAIS DE 2007 E FOI HABITADO SOMENTE POR 8 MESES- O IMÓVEL É VENDIDO COMPLETAMENTE RESTAURADO E ENTREGUE COMO NOVO! Excelente Moradia de Tipologia T 4 de 4 frentes com acabamentos de grande qualidade e de construção muito sólida, com 700 m2 de área + 1900 m2 de área exterior. MORADIA - 4 suites + Escritório/Quarto no r/c, 2 salas com recuperador de calor de dupla face, cozinha com lavandaria independente, cave com 230 m2 de área (garagem, garrafeira e quarto de arrumo), carpintarias em Castanho Americano, chão em madeira maciça em Castanho Americano, pedra em acabamentos nas janelas, varandas e na envolvência da construção, vitrais pintados a mão, aquecimento e aspiração central, alarme inteligente. EXTERIOR – Grandes muros em pedra em volta de toda a propriedade, enormes jardins envolventes com árvores, estatuas, fontes, iluminações em todo o exterior, áreas de lazer, piscina, balneário, churrasqueira + forno, cozinha regional, casa de máquinas (tratamento da piscina e pré instalação de bomba de calor, canil, furo, rega automática, etc Ótima localização, em lugar privilegiado e sossegado, próximo das entradas para a Trofa e Famalicão. Ligue Já e marque sua visita!Ref: 6165
Braga,Vila Nova de Famalicão,Ribeirão
4 quartos
700 m²
1 500
30/05/2018
Maishatudo.pt
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Comercializado por: Urbinexus Licença AMI: 10214 » Localizada a menos de 30 km de Vila Nova de Mil Fontes, há nesta quinta uma moradia em ruínas. » Tem licença de construção para 148 m2. » Próxima de uma pequena localidade, 200m, permite que a nova construção venha a ter ligação a saneamento. » Terreno excelente para cultivo. Toda a zona envolvente composta por quintas. » Paisagens lindíssimas, muita paz, sossego e harmonia com a natureza. » Tem um poço com bomba de água também para recuperar. A 30 minutos da praia de Vila Nova de Mil Fontes, e a sensivelmente 2 horas de Lisboa e de Lagos. Maravilhoso para quem gosta e pretende disfrutar da vida do campo, ar puro e sossego. » Located less than 30 km from Vila Nova de Mil Fontes, there is a house in ruins on this farm. » Has a building permit for 148 m2. » Next to a small town, 200m, allows the new construction to have connection to sanitation. » Excellent land for cultivation. The whole surrounding area composed of farms. » Beautiful landscapes, lots of peace, quiet and harmony with nature. » It has a well with water pump also to recover. At 30 minutes from the beach of Vila Nova de Mil Fontes, and about 2 hours from Lisbon and Lagos. Wonderful for those who like and want to enjoy the country life, fresh air and quiet. » Situé à moins de 30 km de Vila Nova de Mil Fontes, il y a une maison en ruines ce jeudi. » A un permis de construire pour 148 m2. » À côté d'une petite ville, 200m, permet à la nouvelle construction d'avoir un lien avec l'assainissement. » Excellente terre pour la culture. Toute la zone environnante composée de fermes. » Beaux paysages, beaucoup de paix, calme et harmonie avec la nature. » Il a aussi un puits avec pompe à eau à récupérer. À 30 minutes de la plage de Vila Nova de Mil Fontes, et à environ 2 heures de Lisbonne et de Lagos. Merveilleux pour ceux qui aiment et veulent profiter de la vie à la campagne, de l'air frais et du calme. N.B.: Certificado Energético em trâmite, nos termos do Art.º 14.º, n.º 2 por remissão do Art.º 14.º, n.º 1, alínea f), subalínea i) Ex Vi Art.º 1.º, n.º 1 do D. L. n.º 118/2013, de 20,08. Agradeço contacto só Particulares - David Almeida ( Possuímos outros imóveis em carteira»»»» ) Se é proprietário e deseja arrendar ou vender o seu imóvel contacte-nos!
Colos, Beja
80 000
13/08/2018
Maisimovirtual.com
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Comercializado por: Urbinexus Licença AMI: 10214 » Localizada a menos de 30 km de Vila Nova de Mil Fontes, há nesta quinta uma moradia em ruínas. » Tem licença de construção para 148 m2. » Próxima de uma pequena localidade, 200m, permite que a nova construção venha a ter ligação a saneamento. » Terreno excelente para cultivo. Toda a zona envolvente composta por quintas. » Paisagens lindíssimas, muita paz, sossego e harmonia com a natureza. » Tem um poço com bomba de água também para recuperar. A 30 minutos da praia de Vila Nova de Mil Fontes, e a sensivelmente 2 horas de Lisboa e de Lagos. Maravilhoso para quem gosta e pretende disfrutar da vida do campo, ar puro e sossego. » Located less than 30 km from Vila Nova de Mil Fontes, there is a house in ruins on this farm. » Has a building permit for 148 m2. » Next to a small town, 200m, allows the new construction to have connection to sanitation. » Excellent land for cultivation. The whole surrounding area composed of farms. » Beautiful landscapes, lots of peace, quiet and harmony with nature. » It has a well with water pump also to recover. At 30 minutes from the beach of Vila Nova de Mil Fontes, and about 2 hours from Lisbon and Lagos. Wonderful for those who like and want to enjoy the country life, fresh air and quiet. » Situé à moins de 30 km de Vila Nova de Mil Fontes, il y a une maison en ruines ce jeudi. » A un permis de construire pour 148 m2. » À côté d'une petite ville, 200m, permet à la nouvelle construction d'avoir un lien avec l'assainissement. » Excellente terre pour la culture. Toute la zone environnante composée de fermes. » Beaux paysages, beaucoup de paix, calme et harmonie avec la nature. » Il a aussi un puits avec pompe à eau à récupérer. À 30 minutes de la plage de Vila Nova de Mil Fontes, et à environ 2 heures de Lisbonne et de Lagos. Merveilleux pour ceux qui aiment et veulent profiter de la vie à la campagne, de l'air frais et du calme. N.B.: Certificado Energético em trâmite, nos termos do Art.º 14.º, n.º 2 por remissão do Art.º 14.º, n.º 1, alínea f), subalínea i) Ex Vi Art.º 1.º, n.º 1 do D. L. n.º 118/2013, de 20,08. Agradeço contacto só Particulares - David Almeida ( Possuímos outros imóveis em carteira»»»» urbinexus.pt )Se é proprietário e deseja arrendar ou vender o seu imóvel contacte-nos!
Colos, Odemira, Beja
80 000
03/08/2018
Maisolx.pt
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Situado em celas, encontra-se este fantástico imóvel para venda. Trata-se da aquisição de um T4 no piso principal e sótão com 5 quartos, cozinha e casa de um total de 9 quartos, 2 salas e 2 cozinhas, este apartamento ainda tem a possibilidade de aumentar a sua rentabilidade. Ainda dispõe de um logradouro que pertence à fracção O facto de ter duas entradas independentes acaba por criar duas fontes de rendimentos distintas. Face à proximidade a Pólos universitários, comércios e serviços fazem deste imóvel um excelente investimento no mercado imobiliário, onde a procura para arrendamento é constante e garantida. Não perca mais tempo e garanta já a oportunidade de visitar este excelente produto! PORQUÊ COMPRAR COM A KW VIVA? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KW VIVA OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
Santo António dos Olivais, Coimbra
102 m²
382 000
17/07/2018
Maisimovirtual.com
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Oportunidade de investimento Golden Visa! Apartamento inserido num edifício do século XVIII, em fase incial remodelação, com elevado grau de qualidade e belas características arquitetónicas, implantado num amplo lote de terreno que inclui zonas a jardinadas e várias espécies de árvores, estacionamento compartilhado e um T0 separado com varias possibilidades de utilização (aluguer de turismo, escritório etc.). Localização privilegiada no centro da cidade, a 5 minutos a pé da estação de Metro da Trindade. Excelente oportunidade de investimento para alojamento local ou alojamento permanente! Excelente oportunidade de investimento com grande potencial para uso turístico ou residência permanente. Inclui a opção de comprar com um T0 separado ideal para arrendamento a turistas. Areas (m2) / Euros por m2 / Valor total Valor Com T0 : 133m2 / 3150.00 / 420.000,00 Preço sem T0: 89m2 / 3775.00 / 336.000,00 Localização: Com uma localização central na freguesia de Cedofeita, numa área residencial tranquila caracterizada por casas aristocráticas do século XVIII / XIX, mas nas proximidades da principal estação de metro (5 minutos a pé), do centro da cidade e de todas as principais atrações turísticas. Pontos de interesse próximos: Igreja da Lapa (1 minuto a pé) Metrô da Lapa / Trindade (6 minutos a pé) Restaurantes, Cafés Serviços: médicos, escolas, universidades, Serviços comerciais: Comercio de rua e grandes centros comerciais, Descrição Geral do Edifício: Reconstrução de moradia clássica do século XVIII, convertida em 7 apartamentos de diferentes tipologias, preservando uma parte significativa do edifício original, complementado com novas construções. O maravilhoso Hall de entrada foi preservado, assim como as áreas comuns com os seus clássicos detalhes arquitetónicos. Beneficia de muita luz e fantásticas vistas da Cidade Orientação solar: Norte / poente / sul, Janelas generosas, excelentes varandas, Acabamentos de alta qualidade, com foco na sustentabilidade ambiental e utilização de materiais orgânicos e naturais, como a cortiça por exemplo, pelo seu alto desempenho térmico e baixos custos de manutenção. T0 separado localizado em espaço isolado (no jardim) com kitchenette, casa de banho, zona de estar e zona de dormir. Descrição específica do apartamento e principais características Este Imóvel consiste em 3 áreas principais: Área 1. Apartamento - Características específicas: Teto alto com belas estruturas originais que foram preservadas. Preservação de elementos especiais, como os tetos em estuque aplicado à mão, pilares em madeira esculpida também à mão. Portas de grandes dimensões. Janelas de grandes dimensões.que permitem a entrada de muita luz natural. Sala de estar: Sala de estar, espaçosa com muita luz natural. Pisos de madeira preservados Teto em estuque 2: Quartos: um quarto com suite, um quarto com porta divisória deslizante Quartos de banho incluem: luminárias: loiças e duche. Cozinha: Armários de cozinha em materiais de alta qualidade, combinando acabamentos em madeira e pedra Cozinha Inclui: torneiras Grohe, pia dupla de aço inox, exaustor, luzes led, dispensador de lixo. Á rea 2: T0 / Estúdio para uso flexível. Grandes portas e janelas de vidro que se abrem para o jardim Paredes e tetos em materiais naturais. Piso de madeira Funciona como um complemento ao apartamento, local de trabalho, ou apena zona de relaxamento. Sensação aconchegante e natural, com forte ligação ao jardim, que transmite distanciamento da linha de frente urbana. Inclui kitchenette e casa de banho. Área 3: Espaço exterior/Jardim: 1500m2 de espaço comum. Jardim tranquilo e bonito, com espécies botânicas raras, incluindo camélias e variedades de árvores de fruto, áreas para relaxar e fontes. Zonas de estacionamento individuais e zonas comuns Características adicionais: Ar condicionado e ventilação natural Painéis solares para aquecimento de água Janelas de alta qualidade “Velux”, com vidros duplos e estores interiores Pode ainda escolher, móveis e eletrodomésticos da nossa coleção disponível (extra contrato, não incluído no preço do imóvel, apresentado). Arquitetura: / _____________________________________________________________________________ PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE GRUPO BUSINESS, OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine) - Uma das únicas 3 PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo e integridade são inquestionavelmente os comportamentos mais valorizados. Desde 2007, a KW Business registou já mais de 7500 famílias felizes, tendo só em 2015 realizado o sonho de mais de 1500 famílias no norte de Portugal, tendo gerado um volume de negócios superior a 183 milhões de euros em 2016. O Grupo Business, conta com mais de 250 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e, portanto, uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
133 m²
420 000
17/07/2018
Maisimovirtual.com
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Oportunidade de investimento Golden Visa! Este apartamento (penthouse) encontra-se em construção com elevado grau de qualidade e faz parte de um edifício do século XVIII totalmente renovado, sendo este em particular um piso adicional em relação ao edifício original, com um espaçoso terraço virado a sul com vista para um lote de terreno que inclui sonas ajardinadas e estacionamento Localização privilegiada no centro do Porto, a 5 minutos a pé da estação de metro da Trindade. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento local ou turístico! Excelente oportunidade de investimento com grande potencial para uso turístico ou residência permanente. Inclui a opção de comprar com um T0 separado ideal para arrendamento a turistas. Areas (m2) / Euros por m2 / Valor total Valor Com T0: 139m2 / 3340.00 / 467.500,00 Preço sem T0: 95m2 / 4000.00 / 385.000,00 Localização: Muito central, na freguesia de Cedofeita, numa área residencial tranquila caracterizada por casas aristocráticas do século XVIII / XIX, mas nas proximidades da principal estação de metro (5 minutos a pé), do centro da cidade e de todas as principais atrações turísticas. Pontos de interesse próximos: Igreja da Lapa (1 minuto a pé) Metrô da Lapa / Trindade (6 minutos a pé) Restaurantes, Cafés Serviços: médicos, escolas, universidades, Serviços comerciais: Comercio de rua e grandes centros comerciais, Descrição Geral do Edifício: Reconstrução de moradia clássica do século XVIII, convertida em 7 apartamentos de diferentes tipologias, preservando uma parte significativa do edifício original, complementado com novas construções. O maravilhoso Hall de entrada foi preservado, assim como as áreas comuns com os seus clássicos detalhes arquitetónicos. Beneficia de muita luz e fantásticas vistas da Cidade Orientação solar: Norte / poente / sul, Janelas generosas, excelentes varandas, Acabamentos de alta qualidade, com foco na sustentabilidade ambiental e utilização de materiais orgânicos e naturais, como a cortiça por exemplo, pelo seu alto desempenho térmico e baixos custos de manutenção. T0 separado localizado em espaço isolado (no jardim) com kitchenette, casa de banho, zona de estar e zona de dormir. Descrição específica do apartamento e principais características: Este imóvel consiste em 3 áreas principais: Area 1: Apartamento quartos com muita luz natural e espaçosos construção com “Hempcrete” Estrutura do telhado preservada como peça de decorativa. Sala de estar: Área de estar espaçosa com muita luz e teto alto, com acesso ao grande terraço virado a sul com vista para o jardim. Pisos de madeira Quartos: 1 quarto principal com quarto de banho 1 sala secundária Pisos de madeira Cozinha: Armários de cozinha em materiais de alta qualidade com acabamento em madeira e pedra Cozinha inclui: torneiras Grohe, pia dupla de aço inox, exaustor, luzes led, dispensador de lixo. área de jantar independente Terraço: Grande terraço virado a sul, parcialmente coberto, com vista para o jardim e para a histórica Igreja da Lapa. Lavandaria: espaço para máquina de lavar roupa e máquina de secar, etc. ( electrodomésticos não incluídos). Despensa: com acesso direto ao terraço com vista para o jardim Area 2: T0 / Estúdio para uso flexível. Grandes portas e janelas de vidro que se abrem para o jardim Paredes e tetos em materiais naturais. Piso de madeira Funciona como um complemento ao apartamento, local de trabalho, ou apena zona de relaxamento. Sensação aconchegante e natural, com forte ligação ao jardim, que transmite distanciamento da linha de frente urbana. Inclui kitchenette e casa de banho. Área 3: Espaço exterior/Jardim: 1500m2 de espaço comum. Jardim tranquilo e bonito, com espécies botânicas raras, incluindo camélias e variedades de árvores de fruto, áreas para relaxar e fontes. Zonas de estacionamento individuais e zonas comuns Características adicionais: Ar condicionado e ventilação natural Painéis solares para aquecimento de água Janelas de alta qualidade “Velux”, com vidros duplos e estores interiores Pode ainda escolher, móveis e eletrodomésticos da nossa coleção disponível (extra contrato, não incluído no preço do imóvel, apresentado). Arquitetura: / _____________________________________________________________________________ PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE GRUPO BUSINESS, OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine) - Uma das únicas 3 PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo e integridade são inquestionavelmente os comportamentos mais valorizados. Desde 2007, a KW Business registou já mais de 7500 famílias felizes, tendo só em 2015 realizado o sonho de mais de 1500 famílias no norte de Portugal, tendo gerado um volume de negócios superior a 183 milhões de euros em 2016. O Grupo Business, conta com mais de 250 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e, portanto, uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
139 m²
467 500
11/07/2018
Maisimovirtual.com
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Oportunidade de investimento Golden Visa! Apartamento inserido num edifício do século XVIII, em fase incial remodelação, com elevado grau de qualidade e belas características arquitetónicas, implantado num amplo lote de terreno que inclui zonas a jardinadas e várias espécies de árvores, estacionamento compartilhado e um T0 separado com varias possibilidades de utilização (aluguer de turismo, escritório etc.). Localização privilegiada no centro da cidade, a 5 minutos a pé da estação de Metro da Trindade. Excelente oportunidade de investimento para alojamento local ou alojamento permanente! Excelente oportunidade de investimento com grande potencial para uso turístico ou residência permanente. Inclui a opção de comprar com um T0 separado ideal para arrendamento a turistas. Areas (m2) / Euros por m2 / Valor total Valor Com T0 : 133m2 / 3150.00 / 420.000,00 Preço sem T0: 89m2 / 3775.00 / 336.000,00 Localização: Com uma localização central na freguesia de Cedofeita, numa área residencial tranquila caracterizada por casas aristocráticas do século XVIII / XIX, mas nas proximidades da principal estação de metro (5 minutos a pé), do centro da cidade e de todas as principais atrações turísticas. Pontos de interesse próximos: Igreja da Lapa (1 minuto a pé) Metrô da Lapa / Trindade (6 minutos a pé) Restaurantes, Cafés Serviços: médicos, escolas, universidades, Serviços comerciais: Comercio de rua e grandes centros comerciais, Descrição Geral do Edifício: Reconstrução de moradia clássica do século XVIII, convertida em 7 apartamentos de diferentes tipologias, preservando uma parte significativa do edifício original, complementado com novas construções. O maravilhoso Hall de entrada foi preservado, assim como as áreas comuns com os seus clássicos detalhes arquitetónicos. Beneficia de muita luz e fantásticas vistas da Cidade Orientação solar: Norte / poente / sul, Janelas generosas, excelentes varandas, Acabamentos de alta qualidade, com foco na sustentabilidade ambiental e utilização de materiais orgânicos e naturais, como a cortiça por exemplo, pelo seu alto desempenho térmico e baixos custos de manutenção. T0 separado localizado em espaço isolado (no jardim) com kitchenette, casa de banho, zona de estar e zona de dormir. Descrição específica do apartamento e principais características Este Imóvel consiste em 3 áreas principais: Área 1. Apartamento - Características específicas: Teto alto com belas estruturas originais que foram preservadas. Preservação de elementos especiais, como os tetos em estuque aplicado à mão, pilares em madeira esculpida também à mão. Portas de grandes dimensões. Janelas de grandes dimensões.que permitem a entrada de muita luz natural. Sala de estar: Sala de estar, espaçosa com muita luz natural. Pisos de madeira preservados Teto em estuque 2: Quartos: um quarto com suite, um quarto com porta divisória deslizante Quartos de banho incluem: luminárias: loiças e duche. Cozinha: Armários de cozinha em materiais de alta qualidade, combinando acabamentos em madeira e pedra Cozinha Inclui: torneiras Grohe, pia dupla de aço inox, exaustor, luzes led, dispensador de lixo. Á rea 2: T0 / Estúdio para uso flexível. Grandes portas e janelas de vidro que se abrem para o jardim Paredes e tetos em materiais naturais. Piso de madeira Funciona como um complemento ao apartamento, local de trabalho, ou apena zona de relaxamento. Sensação aconchegante e natural, com forte ligação ao jardim, que transmite distanciamento da linha de frente urbana. Inclui kitchenette e casa de banho. Área 3: Espaço exterior/Jardim: 1500m2 de espaço comum. Jardim tranquilo e bonito, com espécies botânicas raras, incluindo camélias e variedades de árvores de fruto, áreas para relaxar e fontes. Zonas de estacionamento individuais e zonas comuns Características adicionais: Ar condicionado e ventilação natural Painéis solares para aquecimento de água Janelas de alta qualidade “Velux”, com vidros duplos e estores interiores Pode ainda escolher, móveis e eletrodomésticos da nossa coleção disponível (extra contrato, não incluído no preço do imóvel, apresentado). Arquitetura: / _____________________________________________________________________________ PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE GRUPO BUSINESS, OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine) - Uma das únicas 3 PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo e integridade são inquestionavelmente os comportamentos mais valorizados. Desde 2007, a KW Business registou já mais de 7500 famílias felizes, tendo só em 2015 realizado o sonho de mais de 1500 famílias no norte de Portugal, tendo gerado um volume de negócios superior a 183 milhões de euros em 2016. O Grupo Business, conta com mais de 250 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e, portanto, uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
133 m²
420 000
11/07/2018
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Rua do Tenente Valadim 539, 541 e 551 Porto TERRENO/PRÉDIOS. Terreno com área global de 674m², repartida por três artigos/propriedades correspondentes a casas/habitações em estado de ruínas, situação formalizada na CMP, sitas na Rua do Tenente Valadim, Porto, com os números 539 (194 m²); 541 (240 m²) e 551 (240m²). Casas/Habitações de duas frentes de construção antiga, devoluto/desocupado, constituído por r/c e águas furtadas, em avançado processo de degradação geral, apresentando elementos interiores em elevado estado de ruína. ÁREAS. Área total do terreno: 194m² + 240m² + 240m² = 674m² Área de implantação do edifício: 54.12m² + 54.12m² + 69m² = 177.24m² Área bruta de construção: 108.24m² + 108.24m² + 138m² = 354.48m² Área bruta dependente: 54.12m²+ 0m² + 69m² = 123.12m² Área bruta privativa: 54.12m² + 108.24m² + 69m² = 231.36m² Apresenta aproximadamente 16m de frente para a Rua do Tenente Valadim. LOCALIZAÇÃO. Na proximidade da Avenida 5 de Outubro (100m); Estação de Metro de Francos (190m); Rotunda da Boavista (850m) e dos acessos à VCI – Francos / Av. AEP (525m). O edifício considerado bem patrimonial de valor arquitetónico dos laboratórios HOECHST fica praticamente nas traseiras. No outro extremo da Rua do Tenente Valadim situam-se 2(dois) hotéis de referência da cidade, Sheraton Porto Hotel & Spa e o Crowne Plaza Porto, localizados a 500m de distância. Sensivelmente a meio encontram-se o edifício da PT Portugal Telecom e os acessos ao estádio do Bessa, escolas públicas (Escola Secundária Fontes Pereira de Melo, Escola Secundária Clara de Resende e Escola Básica EB1 João de Deus), etc. Nesta altura decorre a construção de um equipamento privado de saúde, no terreno que foi dos STCP. EXPOSIÇÃO SOLAR. Sudeste Noroeste. PROJETOS E SOLUÇÕES. Este conjunto foi alvo de um processo de licenciamento na CMP, visando a construção de um único edifício, iniciativa entretanto suspensa devido a uma disposição legal então em vigor: a obrigatoriedade de “emparcelamento” (junção das três unidades/artigos num só). A solução “mais desejada” chegou a merecer a aceitação (não vinculativa, mas elogiosa…) dos Serviços Técnicos da CMP que acompanharam e apreciaram os projetos e soluções apresentadas pelo gabinete projetista. A proposta “original” resumia-se a um conjunto de três pisos destinados a habitação, 1º, 2º e 3º (piso recuado, com terraço na frente e traseiras), integrando dois T2 (95m²), dois T4 (156,6m²) e um T5 (recuado) (198m²), destinando-se o rés-do-chão (206m²) e cave (149m²) a espaço comercial adequado à atividade de restauração. O estacionamento de viaturas (17 lugares) far-se-ia nas traseiras (sob pérgula e piso semipermeável), cujo terreno corresponderia à “área permeável” prevista ou exigida na legislação camarária. Nota: numa primeira fase previu-se utilizar a cave para parqueamento de viaturas (15), com rés-do-chão ocupado por uma loja. Posteriormente, efetuaram-se dois outros estudos, visando “compatibilizar” a função/utilização do edifício com o tipo de parqueamento ao ar livre (preconizada pela CMP). . Uma primeira solução ( serviços/comércio ) que seria destinada a escritórios (oito unidades), variando entre: 30(1); 66 (1); 75(2); 84 (2) e os 95m² (2), mantendo-se a restauração no r/c e cave. . Uma segunda solução , orientada para arrendamento (nomeadamente estudantes) ou “alojamento local” (T0 para a câmara, T1 na prática, ou seja, tipo “loft”), em que o “recuado” da proposta original era ocupada por um “vão de telhado” à imagem e semelhança de algumas reconstruções patentes na cidade do Porto, caso de um hotel adjacente ao cinema Batalha. Nesta alternativa ter-se-iam 8 unidades com áreas entre os 61 e os 66m² (4 por piso, 1º e 2º). Em princípio, o edifício disporia de mais uma unidade com cerca de 96m², sita na referida cobertura. Estas alternativas chegaram a ser apresentadas à CMP, mas a “questão do emparcelamento” fez adiar sine die o processo de licenciamento.
Ramalde, Porto
277 m²
535 000
28/06/2018
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Oportunidade de investimento Golden Visa! Este apartamento (penthouse) encontra-se em construção com elevado grau de qualidade e faz parte de um edifício do século XVIII totalmente renovado, sendo este em particular um piso adicional em relação ao edifício original, com um espaçoso terraço virado a sul com vista para um lote de terreno que inclui sonas ajardinadas e estacionamento Localização privilegiada no centro do Porto, a 5 minutos a pé da estação de metro da Trindade. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento local ou turístico! Excelente oportunidade de investimento com grande potencial para uso turístico ou residência permanente. Inclui a opção de comprar com um T0 separado ideal para arrendamento a turistas. Areas (m2) / Euros por m2 / Valor total Valor Com T0: 139m2 / 3340.00 / 467.500,00 Preço sem T0: 95m2 / 4000.00 / 385.000,00 Localização: Muito central, na freguesia de Cedofeita, numa área residencial tranquila caracterizada por casas aristocráticas do século XVIII / XIX, mas nas proximidades da principal estação de metro (5 minutos a pé), do centro da cidade e de todas as principais atrações turísticas. Pontos de interesse próximos: Igreja da Lapa (1 minuto a pé) Metrô da Lapa / Trindade (6 minutos a pé) Restaurantes, Cafés Serviços: médicos, escolas, universidades, Serviços comerciais: Comercio de rua e grandes centros comerciais, Descrição Geral do Edifício: Reconstrução de moradia clássica do século XVIII, convertida em 7 apartamentos de diferentes tipologias, preservando uma parte significativa do edifício original, complementado com novas construções. O maravilhoso Hall de entrada foi preservado, assim como as áreas comuns com os seus clássicos detalhes arquitetónicos. Beneficia de muita luz e fantásticas vistas da Cidade Orientação solar: Norte / poente / sul, Janelas generosas, excelentes varandas, Acabamentos de alta qualidade, com foco na sustentabilidade ambiental e utilização de materiais orgânicos e naturais, como a cortiça por exemplo, pelo seu alto desempenho térmico e baixos custos de manutenção. T0 separado localizado em espaço isolado (no jardim) com kitchenette, casa de banho, zona de estar e zona de dormir. Descrição específica do apartamento e principais características: Este imóvel consiste em 3 áreas principais: Area 1: Apartamento quartos com muita luz natural e espaçosos construção com “Hempcrete” Estrutura do telhado preservada como peça de decorativa. Sala de estar: Área de estar espaçosa com muita luz e teto alto, com acesso ao grande terraço virado a sul com vista para o jardim. Pisos de madeira Quartos: 1 quarto principal com quarto de banho 1 sala secundária Pisos de madeira Cozinha: Armários de cozinha em materiais de alta qualidade com acabamento em madeira e pedra Cozinha inclui: torneiras Grohe, pia dupla de aço inox, exaustor, luzes led, dispensador de lixo. área de jantar independente Terraço: Grande terraço virado a sul, parcialmente coberto, com vista para o jardim e para a histórica Igreja da Lapa. Lavandaria: espaço para máquina de lavar roupa e máquina de secar, etc. ( electrodomésticos não incluídos). Despensa: com acesso direto ao terraço com vista para o jardim Area 2: T0 / Estúdio para uso flexível. Grandes portas e janelas de vidro que se abrem para o jardim Paredes e tetos em materiais naturais. Piso de madeira Funciona como um complemento ao apartamento, local de trabalho, ou apena zona de relaxamento. Sensação aconchegante e natural, com forte ligação ao jardim, que transmite distanciamento da linha de frente urbana. Inclui kitchenette e casa de banho. Área 3: Espaço exterior/Jardim: 1500m2 de espaço comum. Jardim tranquilo e bonito, com espécies botânicas raras, incluindo camélias e variedades de árvores de fruto, áreas para relaxar e fontes. Zonas de estacionamento individuais e zonas comuns Características adicionais: Ar condicionado e ventilação natural Painéis solares para aquecimento de água Janelas de alta qualidade “Velux”, com vidros duplos e estores interiores Pode ainda escolher, móveis e eletrodomésticos da nossa coleção disponível (extra contrato, não incluído no preço do imóvel, apresentado). Arquitetura: / _ PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE GRUPO BUSINESS, OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine) - Uma das únicas 3 PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo e integridade são inquestionavelmente os comportamentos mais valorizados. Desde 2007, a KW Business registou já mais de 7500 famílias felizes, tendo só em 2015 realizado o sonho de mais de 1500 famílias no norte de Portugal, tendo gerado um volume de negócios superior a 183 milhões de euros em 2016. O Grupo Business, conta com mais de 250 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e, portanto, uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Atributos: Ar Condicionado, Estacionamento, Jardim, Quintal/horta, Varanda, Vista de campo/serra Comercialização: Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda AMI: 7132 Referência interna: KWPT524565
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau E Vitória, Porto, Porto
139 m²
467 500
10/07/2018
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