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Moradia de Luxo T6 +1+1 Anexo Jardim Lapa Centro Histórico Porto Zona Premium Área útil 312.9 m2 + 92.4 m2 Jardim , 8 Assoalhadas, Jardim, Centro Histórico do Porto! Moradia de Luxo , na zona Histórica do Porto, em fase de acabamentos (possibilidade de escolha), numa zona Premium da cidade devido à sua centralidade e localização no Centro Histórico do Porto ! Excelentes áreas , excelentes vistas para o Centro Histórico do Porto, vistas para a Igreja da Lapa, moradia de luxo com construção nova, de planta longitudinal, com jardim na parte posterior, garantindo privacidade , tranquilidade , excelente exposição solar (virado a Sul/ Sudoeste) no centro do Porto! Moradia com Tipologia Tradicional do Porto - Lote longitudinal no Centro Histórico do Porto, escadaria central com clarabóia, permitindo entrada de luz natural, pedra à vista nas paredes mestras, construção nova e acabamentos à sua escolha, conforto térmico ( Classificação energética A ) e jardim na parte posterior - com anexo e alpendre! Excelente Investimento para habitação própria de uma família , tornando-se proprietário de uma moradia de Luxo em local Premium no Porto! Excelente escolha para Investidores - Alojamento Local ou para conversão para Prédio - Apartamentos de Luxo! (Conversão em Prédio/Apartamentos com análise prévia e confirmação junto da Câmara Municipal do Porto) Vistas sobre o Centro Histórico do Porto e Igreja da Lapa! Excelentes Vistas Varanda - Terraço - Cobertura Travessa de Antero de Quental, com nova construção e grande parte do edificado está reabilitado ou em fase de reconstrução/ reabilitação! Excelente Localização, posicionamento central garantindo uma equidistância face a qualquer local da cidade do Porto ! Percurso de Entrada na Moradia: Planta Piso 0 - Entrada Principal: Travessa Antero de Quental 2 Frentes Orientação Solar: Nordeste/Norte - Sul/ Sudoeste Entrada lateral direita - Parede Lateral Mestra - Pedra à vista Hall de Entrada - segue-se pequena escadaria com zona de circulação de acesso à Sala Moradia com 312,9 m2 (área útil privativa) composta por: Piso 0, Piso 1, Piso 2 Recuado e Piso da Cobertura com acesso (caixa de escadas) Piso 0 - Sala de Jantar 42.90 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Sala de Estar 17.70 m2 - 1 Wc Serviços 3 m2 - Cozinha 13.70 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Lavandaria 4.80 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Jardim Exterior 92.40 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) com infra-estruturas para Barbecue, para sistema de rega e para iluminação embutida nos muros laterais - Anexo 18.10 m2 (ao fundo do jardim) Área útil Privativa Piso 0: 99.2 m2 Área Jardim: 92.40 m2 Área Total Piso 0: 191.6 m2 (área útil+ jardim exterior) Piso 1 - Quarto Suite 23.10 m2 - com roupeiro embutido (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Wc Completa Suite 5.80 m2 - Terraço - Cobertura Suite 20.50 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Arrumos 7.30 m2 - Zona de circulação - Hall dos Quartos 5.6 m2 - Quarto Suite 19.50 m2 - com roupeiro embutido ( Varanda com a largura da Fachada - 2 vãos com acesso à varanda) - Wc Completa Suite 4.70 m2 Área Total útil privativa Piso 1: 66 m2 Piso 2 - Recuado - Escritório 12.20 m2 (com varanda comum à sala de estudo - Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Sala de Estudo 10.60 m2 (com varanda comum ao escritório - Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Varanda comum - a escritório e sala de estudo - 6.3 m2 - Wc com Base Duche 4.4 m2 - Acesso do Hall - Zona de circulação: Hall dos Quartos 9.10 m2 - Quarto 19 m2 com roupeiro embutido e com varanda (varanda com a largura da Fachada - 2 vãos com acesso à varanda) - Varanda do Quarto 7 m2 Total Área Piso 2: 55.3 m2 (área útil privativa) + Varandas dos quartos (área dependente: 6.3 +7 = 13.3 m2) = 68.6 m2 Cobertura - Área 62.5 m2 Área Útil Construção Nova: 312.9 m2 (Área útil Piso 0, Piso 1, Piso 2, Anexo) + 92.40 m2 Jardim + 13.3 m2 (2 varandas dos quartos Piso 2) = 418.60 m2 Condições complementares: Direção de Obra + Porrogação do Prazo de Construção Isenções Fiscais entre outros benefícios (solicitar + info na visita/ reunião na KwBusiness CEC) Pré-instalação: Aquecimento central Aspiração central Painéis solares Quadro Eléctrico Independente em cada Piso Infraestruturas preparado para Barbecue, no jardim junto ao anexo Sistema de rega automática Vídeo-Porteiro em cada Piso e em cada compartimento da moradia (inclusivé, um vídeo-porteiro no Anexo ao fundo do jardim) Iluminação Exterior embutida nos muros laterais que limitam o lote/ jardim Estacionamento Privado/ Garagem Disponível: Nota: Possibilidade de transformar a Sala de Estar (Piso 0) numa Garagem de 17.7 m2 no interior da moradia , modificando o vão da fachada principal numa entrada de garagem, podendo requisitar junto da Câmara Municipal do Porto a viabilidade dessa mesma alteração 3 Opções de Parques de Estacionamento 24 h: Opção 1: em frente à moradia; Opção 2: a 350m; Opção 3: a 400m Acesso 24Horas Vídeo-Vigilância 24 h; Portões sistema automático; Comando à distância 50 euros/ mês Distâncias/ Acessos / Transportes: - 20 metros Hotel Cristal ( Hotel de 4 Estrelas ) - 70 metros da Rua de Camões - 82 metros Hospital de Santa Maria - Porto - 140 metros Farmácia da Lapa - 150 metros Escola Superior de Saúde de Santa Maria - 250 metros da Rua de Faria Guimarães - 250 metros Confeitaria Invicta - 300 metros Rua da Constituição - 300 metros BodyConcept Marquês - 300 metros Deutsche Bank - 300 metros Augusto Restaurante - 350 metros Balcão - Santander Totta - 350 metros Serviço de Finanças do Porto - 400 metros Porto Trindade Hotel (Hotel de 4 Estrelas) - 400 metros Ginásio da Educação Da Vinci Porto Cedofeita - 400 metros Holmes Places - 400 metros Medialcare - 400 metros Residencial Faria Guimarães - 400 metros Escola EB 2/3 Irene Lisboa - 450 metros Clube de Ténis do Porto - 450 metros Churrasqueira Paraíso - 500 metros Igreja da Lapa - 500 metros Metro Faria Guimarães - 500 metros Rua de Latino Coelho - 500 metros Pingo Doce - 500 metros Hospital de Lapa - 500 metros Táxis Invicta - Central Rádio Táxi Porto ACE - 550 metros Hotel Grande Rio - 550 metros da Rua do Bonjardim - 550 metros Hospital Central Especializado de Crianças Maria Pia (Centro Hospitalar do Porto, EPE) - 600 metros Pingo Doce - 600 metros BSB - Batalhão de Sapadores - 600 metros Portugandhi - 700 m Metro Marquês - 800 metros Piscinas da Constituição - 800 metros Cedofeita - 800 metros Rua do Campo Lindo - 850 metros Continente Bom Dia Vale Formoso - 900 metros Escola Secundária Filipa de Vilhena - 1 Km Quinta do Covelo - 1 Km Metro Lapa - 1.1 Km Metro Trindade - 1.2 Km Igreja da Santíssima Trindade - 1.3 Km Aliados - 1.3 Km Hotel Dom Henrique Downtown (Hotel de 4 Estrelas) - 1.3 Km Posto de Abastecimento Galp - 1.3 Km Escola Superior de Música Artes e Espetáculo - 1.4 Km Jardim de Arca D'Água - 1.5 Km Escola Secundária Carolina Michaëlis - 1.5 Km Igreja de São Martinho de Cedofeita - 1.5 Km Escola Secundária de António Nobre - 1.5 Km Posto de Abastecimento Galp - 1.5 Km Mercado do Bolhão - 1.6 Km Circular Regional Interna do Porto - 1.6 Km Universidade Fernando Pessoa - 1.6 Km Praça de Carlos Alberto - 1.6 Km Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas - 1.8 Km Majestic Café - 1.8 Km Palacete Pinto Leite - 1.9 Km Torre dos Clérigos - 2 Km Coliseu do Porto - 2 Km Escola Secundária Infante D. Henrique - 2 Km Paranhos - Pólo Universitário - 2 Km Metro Pólo Universitário - 2.3 Km ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 2.8 Km Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - 2 Km Boavista - 2.1 Km Casa da Música - 2.2 Km Sé do Porto - 2.2 Km Ponte D. Luís - 2.2 Km Mercado Sucesso - 2.3 Km Jardins do Palácio de Cristal - 2.3 Km Loja do Cidadão do Porto - 2.4 Km Palácio da Bolsa - 2.5 Km Restaurante Capa Negra II - 2.6 Km Estádio do Dragão - 2.9 Km Faculdade de Ciências da Universidade do Porto - 2.9 Km Museu do Vinho do Porto - 2.8 Km Metro Campanhã - 2.9 Km Estação Campanhã - 3.1 Km Estrada da Circunvalação - 3.2 Km Hospital de São João - Equidistância relativa a: A20 e A1 Excelente Localização , posicionamento central garantindo uma equidistância face a qualquer local da cidade do Porto ! Estarei ao seu inteiro dispor para poder ajudá-lo na compra deste EXCELENTE Imóvel ! Excelente INVESTIMENTO! Aproveite esta OPORTUNIDADE! Marque JÁ a sua VISITA! ____________________________________________________________________ Na compra mais importante da sua vida ... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE GRUPO BUSINESS, OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine) - Uma das únicas 3 PME Excelência num universo de 4.000 imobiliárias a nível nacional - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo e integridade, são inquestionavelmente os comportamentos mais valorizados. Desde 2007, a KW Business registou já mais de 7.500 famílias felizes, tendo só em 2015 realizado o sonho de mais de 1.500 famílias no norte de Portugal, tendo gerado um volume de negócios superior a 125 milhões de euros. O Grupo Business, conta com mais de 250 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e, portanto, uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
312 m²
495 000
17/07/2018
Maisimovirtual.com
Moradia de Luxo T6 +1+1 Anexo Jardim Lapa Centro Histórico Porto Zona Premium Área útil 312.9 m2 + 92.4 m2 Jardim , 8 Assoalhadas, Jardim, Centro Histórico do Porto! Moradia de Luxo , na zona Histórica do Porto, em fase de acabamentos (possibilidade de escolha), numa zona Premium da cidade devido à sua centralidade e localização no Centro Histórico do Porto ! Excelentes áreas , excelentes vistas para o Centro Histórico do Porto, vistas para a Igreja da Lapa, moradia de luxo com construção nova, de planta longitudinal, com jardim na parte posterior, garantindo privacidade , tranquilidade , excelente exposição solar (virado a Sul/ Sudoeste) no centro do Porto! Moradia com Tipologia Tradicional do Porto - Lote longitudinal no Centro Histórico do Porto, escadaria central com clarabóia, permitindo entrada de luz natural, pedra à vista nas paredes mestras, construção nova e acabamentos à sua escolha, conforto térmico ( Classificação energética A ) e jardim na parte posterior - com anexo e alpendre! Excelente Investimento para habitação própria de uma família , tornando-se proprietário de uma moradia de Luxo em local Premium no Porto! Excelente escolha para Investidores - Alojamento Local ou para conversão para Prédio - Apartamentos de Luxo! (Conversão em Prédio/Apartamentos com análise prévia e confirmação junto da Câmara Municipal do Porto) Vistas sobre o Centro Histórico do Porto e Igreja da Lapa! Excelentes Vistas Varanda - Terraço - Cobertura Travessa de Antero de Quental, com nova construção e grande parte do edificado está reabilitado ou em fase de reconstrução/ reabilitação! Excelente Localização, posicionamento central garantindo uma equidistância face a qualquer local da cidade do Porto ! Percurso de Entrada na Moradia: Planta Piso 0 - Entrada Principal: Travessa Antero de Quental 2 Frentes Orientação Solar: Nordeste/Norte - Sul/ Sudoeste Entrada lateral direita - Parede Lateral Mestra - Pedra à vista Hall de Entrada - segue-se pequena escadaria com zona de circulação de acesso à Sala Moradia com 312,9 m2 (área útil privativa) composta por: Piso 0, Piso 1, Piso 2 Recuado e Piso da Cobertura com acesso (caixa de escadas) Piso 0 - Sala de Jantar 42.90 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Sala de Estar 17.70 m2 - 1 Wc Serviços 3 m2 - Cozinha 13.70 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Lavandaria 4.80 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Jardim Exterior 92.40 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) com infra-estruturas para Barbecue, para sistema de rega e para iluminação embutida nos muros laterais - Anexo 18.10 m2 (ao fundo do jardim) Área útil Privativa Piso 0: 99.2 m2 Área Jardim: 92.40 m2 Área Total Piso 0: 191.6 m2 (área útil+ jardim exterior) Piso 1 - Quarto Suite 23.10 m2 - com roupeiro embutido (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Wc Completa Suite 5.80 m2 - Terraço - Cobertura Suite 20.50 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Arrumos 7.30 m2 - Zona de circulação - Hall dos Quartos 5.6 m2 - Quarto Suite 19.50 m2 - com roupeiro embutido ( Varanda com a largura da Fachada - 2 vãos com acesso à varanda) - Wc Completa Suite 4.70 m2 Área Total útil privativa Piso 1: 66 m2 Piso 2 - Recuado - Escritório 12.20 m2 (com varanda comum à sala de estudo - Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Sala de Estudo 10.60 m2 (com varanda comum ao escritório - Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Varanda comum - a escritório e sala de estudo - 6.3 m2 - Wc com Base Duche 4.4 m2 - Acesso do Hall - Zona de circulação: Hall dos Quartos 9.10 m2 - Quarto 19 m2 com roupeiro embutido e com varanda (varanda com a largura da Fachada - 2 vãos com acesso à varanda) - Varanda do Quarto 7 m2 Total Área Piso 2: 55.3 m2 (área útil privativa) + Varandas dos quartos (área dependente: 6.3 +7 = 13.3 m2) = 68.6 m2 Cobertura - Área 62.5 m2 Área Útil Construção Nova: 312.9 m2 (Área útil Piso 0, Piso 1, Piso 2, Anexo) + 92.40 m2 Jardim + 13.3 m2 (2 varandas dos quartos Piso 2) = 418.60 m2 Condições complementares: Direção de Obra + Porrogação do Prazo de Construção Isenções Fiscais entre outros benefícios (solicitar + info na visita/ reunião na KwBusiness CEC) Pré-instalação: Aquecimento central Aspiração central Painéis solares Quadro Eléctrico Independente em cada Piso Infraestruturas preparado para Barbecue, no jardim junto ao anexo Sistema de rega automática Vídeo-Porteiro em cada Piso e em cada compartimento da moradia (inclusivé, um vídeo-porteiro no Anexo ao fundo do jardim) Iluminação Exterior embutida nos muros laterais que limitam o lote/ jardim Estacionamento Privado/ Garagem Disponível: Nota: Possibilidade de transformar a Sala de Estar (Piso 0) numa Garagem de 17.7 m2 no interior da moradia , modificando o vão da fachada principal numa entrada de garagem, podendo requisitar junto da Câmara Municipal do Porto a viabilidade dessa mesma alteração 3 Opções de Parques de Estacionamento 24 h: Opção 1: em frente à moradia; Opção 2: a 350m; Opção 3: a 400m Acesso 24Horas Vídeo-Vigilância 24 h; Portões sistema automático; Comando à distância 50 euros/ mês Distâncias/ Acessos / Transportes: - 20 metros Hotel Cristal ( Hotel de 4 Estrelas ) - 70 metros da Rua de Camões - 82 metros Hospital de Santa Maria - Porto - 140 metros Farmácia da Lapa - 150 metros Escola Superior de Saúde de Santa Maria - 250 metros da Rua de Faria Guimarães - 250 metros Confeitaria Invicta - 300 metros Rua da Constituição - 300 metros BodyConcept Marquês - 300 metros Deutsche Bank - 300 metros Augusto Restaurante - 350 metros Balcão - Santander Totta - 350 metros Serviço de Finanças do Porto - 400 metros Porto Trindade Hotel (Hotel de 4 Estrelas) - 400 metros Ginásio da Educação Da Vinci Porto Cedofeita - 400 metros Holmes Places - 400 metros Medialcare - 400 metros Residencial Faria Guimarães - 400 metros Escola EB 2/3 Irene Lisboa - 450 metros Clube de Ténis do Porto - 450 metros Churrasqueira Paraíso - 500 metros Igreja da Lapa - 500 metros Metro Faria Guimarães - 500 metros Rua de Latino Coelho - 500 metros Pingo Doce - 500 metros Hospital de Lapa - 500 metros Táxis Invicta - Central Rádio Táxi Porto ACE - 550 metros Hotel Grande Rio - 550 metros da Rua do Bonjardim - 550 metros Hospital Central Especializado de Crianças Maria Pia (Centro Hospitalar do Porto, EPE) - 600 metros Pingo Doce - 600 metros BSB - Batalhão de Sapadores - 600 metros Portugandhi - 700 m Metro Marquês - 800 metros Piscinas da Constituição - 800 metros Cedofeita - 800 metros Rua do Campo Lindo - 850 metros Continente Bom Dia Vale Formoso - 900 metros Escola Secundária Filipa de Vilhena - 1 Km Quinta do Covelo - 1 Km Metro Lapa - 1.1 Km Metro Trindade - 1.2 Km Igreja da Santíssima Trindade - 1.3 Km Aliados - 1.3 Km Hotel Dom Henrique Downtown (Hotel de 4 Estrelas) - 1.3 Km Posto de Abastecimento Galp - 1.3 Km Escola Superior de Música Artes e Espetáculo - 1.4 Km Jardim de Arca D'Água - 1.5 Km Escola Secundária Carolina Michaëlis - 1.5 Km Igreja de São Martinho de Cedofeita - 1.5 Km Escola Secundária de António Nobre - 1.5 Km Posto de Abastecimento Galp - 1.5 Km Mercado do Bolhão - 1.6 Km Circular Regional Interna do Porto - 1.6 Km Universidade Fernando Pessoa - 1.6 Km Praça de Carlos Alberto - 1.6 Km Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas - 1.8 Km Majestic Café - 1.8 Km Palacete Pinto Leite - 1.9 Km Torre dos Clérigos - 2 Km Coliseu do Porto - 2 Km Escola Secundária Infante D. Henrique - 2 Km Paranhos - Pólo Universitário - 2 Km Metro Pólo Universitário - 2.3 Km ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 2.8 Km Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - 2 Km Boavista - 2.1 Km Casa da Música - 2.2 Km Sé do Porto - 2.2 Km Ponte D. Luís - 2.2 Km Mercado Sucesso - 2.3 Km Jardins do Palácio de Cristal - 2.3 Km Loja do Cidadão do Porto - 2.4 Km Palácio da Bolsa - 2.5 Km Restaurante Capa Negra II - 2.6 Km Estádio do Dragão - 2.9 Km Faculdade de Ciências da Universidade do Porto - 2.9 Km Museu do Vinho do Porto - 2.8 Km Metro Campanhã - 2.9 Km Estação Campanhã - 3.1 Km Estrada da Circunvalação - 3.2 Km Hospital de São João - Equidistância relativa a: A20 e A1 Excelente Localização , posicionamento central garantindo uma equidistância face a qualquer local da cidade do Porto ! Estarei ao seu inteiro dispor para poder ajudá-lo na compra deste EXCELENTE Imóvel ! Excelente INVESTIMENTO! Aproveite esta OPORTUNIDADE! Marque JÁ a sua VISITA! ____________________________________________________________________ Na compra mais importante da sua vida ... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE GRUPO BUSINESS, OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine) - Uma das únicas 3 PME Excelência num universo de 4.000 imobiliárias a nível nacional - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo e integridade, são inquestionavelmente os comportamentos mais valorizados. Desde 2007, a KW Business registou já mais de 7.500 famílias felizes, tendo só em 2015 realizado o sonho de mais de 1.500 famílias no norte de Portugal, tendo gerado um volume de negócios superior a 125 milhões de euros. O Grupo Business, conta com mais de 250 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e, portanto, uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
312 m²
495 000
11/07/2018
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Moradia de Luxo T6 +1+1 Anexo Jardim Lapa Centro Histórico Porto Zona Premium Área útil 312.9 m2 + 92.4 m2 Jardim , 8 Assoalhadas, Jardim, Centro Histórico do Porto! Moradia de Luxo, na zona Histórica do Porto, em fase de acabamentos (possibilidade de escolha), numa zona Premium da cidade devido à sua centralidade e localização no Centro Histórico do Porto! Excelentes áreas, excelentes vistas para o Centro Histórico do Porto, vistas para a Igreja da Lapa, moradia de luxo com construção nova, de planta longitudinal, com jardim na parte posterior, garantindo privacidade, tranquilidade, excelente exposição solar (virado a Sul/ Sudoeste) no centro do Porto! Moradia com Tipologia Tradicional do Porto - Lote longitudinal no Centro Histórico do Porto, escadaria central com clarabóia, permitindo entrada de luz natural, pedra à vista nas paredes mestras, construção nova e acabamentos à sua escolha, conforto térmico (Classificação energética A) e jardim na parte posterior - com anexo e alpendre! Excelente Investimento para habitação própria de uma família, tornando-se proprietário de uma moradia de Luxo em local Premium no Porto! Excelente escolha para Investidores - Alojamento Local ou para conversão para Prédio - Apartamentos de Luxo! (Conversão em Prédio/Apartamentos com análise prévia e confirmação junto da Câmara Municipal do Porto) Vistas sobre o Centro Histórico do Porto e Igreja da Lapa! Excelentes Vistas Varanda - Terraço - Cobertura Travessa de Antero de Quental, com nova construção e grande parte do edificado está reabilitado ou em fase de reconstrução/ reabilitação! Excelente Localização, posicionamento central garantindo uma equidistância face a qualquer local da cidade do Porto! Percurso de Entrada na Moradia: Planta Piso 0 - Entrada Principal: Travessa Antero de Quental 2 Frentes Orientação Solar: Nordeste/Norte - Sul/ Sudoeste Entrada lateral direita - Parede Lateral Mestra - Pedra à vista Hall de Entrada - segue-se pequena escadaria com zona de circulação de acesso à Sala Moradia com 312,9 m2 (área útil privativa) composta por: Piso 0, Piso 1, Piso 2 Recuado e Piso da Cobertura com acesso (caixa de escadas) Piso 0 - Sala de Jantar 42.90 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Sala de Estar 17.70 m2 - 1 Wc Serviços 3 m2 - Cozinha 13.70 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Lavandaria 4.80 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Jardim Exterior 92.40 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) com infra-estruturas para Barbecue, para sistema de rega e para iluminação embutida nos muros laterais - Anexo 18.10 m2 (ao fundo do jardim) Área útil Privativa Piso 0: 99.2 m2 Área Jardim: 92.40 m2 Área Total Piso 0: 191.6 m2 (área útil+ jardim exterior) Piso 1 - Quarto Suite 23.10 m2 - com roupeiro embutido (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Wc Completa Suite 5.80 m2 - Terraço - Cobertura Suite 20.50 m2 (Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Arrumos 7.30 m2 - Zona de circulação - Hall dos Quartos 5.6 m2 - Quarto Suite 19.50 m2 - com roupeiro embutido ( Varanda com a largura da Fachada - 2 vãos com acesso à varanda) - Wc Completa Suite 4.70 m2 Área Total útil privativa Piso 1: 66 m2 Piso 2 - Recuado - Escritório 12.20 m2 (com varanda comum à sala de estudo - Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Sala de Estudo 10.60 m2 (com varanda comum ao escritório - Orientação Solar Sul/ Sudoeste) - Varanda comum - a escritório e sala de estudo - 6.3 m2 - Wc com Base Duche 4.4 m2 - Acesso do Hall - Zona de circulação: Hall dos Quartos 9.10 m2 - Quarto 19 m2 com roupeiro embutido e com varanda (varanda com a largura da Fachada - 2 vãos com acesso à varanda) - Varanda do Quarto 7 m2 Total Área Piso 2: 55.3 m2 (área útil privativa) + Varandas dos quartos (área dependente: 6.3 +7 = 13.3 m2) = 68.6 m2 Cobertura - Área 62.5 m2 Área Útil Construção Nova: 312.9 m2 (Área útil Piso 0, Piso 1, Piso 2, Anexo) + 92.40 m2 Jardim + 13.3 m2 (2 varandas dos quartos Piso 2) = 418.60 m2 Condições complementares: Direção de Obra + Porrogação do Prazo de Construção Isenções Fiscais entre outros benefícios (solicitar + info na visita/ reunião na KwBusiness CEC) Pré-instalação: Aquecimento central Aspiração central Painéis solares Quadro Eléctrico Independente em cada Piso Infraestruturas preparado para Barbecue, no jardim junto ao anexo Sistema de rega automática Vídeo-Porteiro em cada Piso e em cada compartimento da moradia (inclusivé, um vídeo-porteiro no Anexo ao fundo do jardim) Iluminação Exterior embutida nos muros laterais que limitam o lote/ jardim Estacionamento Privado/ Garagem Disponível: Nota: Possibilidade de transformar a Sala de Estar (Piso 0) numa Garagem de 17.7 m2 no interior da moradia, modificando o vão da fachada principal numa entrada de garagem, podendo requisitar junto da Câmara Municipal do Porto a viabilidade dessa mesma alteração 3 Opções de Parques de Estacionamento 24 h: Opção 1: em frente à moradia; Opção 2: a 350m; Opção 3: a 400m Acesso 24Horas Vídeo-Vigilância 24 h; Portões sistema automático; Comando à distância 50 euros/ mês Distâncias/ Acessos / Transportes: - 20 metros Hotel Cristal ( Hotel de 4 Estrelas ) - 70 metros da Rua de Camões - 82 metros Hospital de Santa Maria - Porto - 140 metros Farmácia da Lapa - 150 metros Escola Superior de Saúde de Santa Maria - 250 metros da Rua de Faria Guimarães - 250 metros Confeitaria Invicta - 300 metros Rua da Constituição - 300 metros BodyConcept Marquês - 300 metros Deutsche Bank - 300 metros Augusto Restaurante - 350 metros Balcão - Santander Totta - 350 metros Serviço de Finanças do Porto - 400 metros Porto Trindade Hotel (Hotel de 4 Estrelas) - 400 metros Ginásio da Educação Da Vinci Porto Cedofeita - 400 metros Holmes Places - 400 metros Medialcare - 400 metros Residencial Faria Guimarães - 400 metros Escola EB 2/3 Irene Lisboa - 450 metros Clube de Ténis do Porto - 450 metros Churrasqueira Paraíso - 500 metros Igreja da Lapa - 500 metros Metro Faria Guimarães - 500 metros Rua de Latino Coelho - 500 metros Pingo Doce - 500 metros Hospital de Lapa - 500 metros Táxis Invicta - Central Rádio Táxi Porto ACE - 550 metros Hotel Grande Rio - 550 metros da Rua do Bonjardim - 550 metros Hospital Central Especializado de Crianças Maria Pia (Centro Hospitalar do Porto, EPE) - 600 metros Pingo Doce - 600 metros BSB - Batalhão de Sapadores - 600 metros Portugandhi - 700 m Metro Marquês - 800 metros Piscinas da Constituição - 800 metros Cedofeita - 800 metros Rua do Campo Lindo - 850 metros Continente Bom Dia Vale Formoso - 900 metros Escola Secundária Filipa de Vilhena - 1 Km Quinta do Covelo - 1 Km Metro Lapa - 1.1 Km Metro Trindade - 1.2 Km Igreja da Santíssima Trindade - 1.3 Km Aliados - 1.3 Km Hotel Dom Henrique Downtown (Hotel de 4 Estrelas) - 1.3 Km Posto de Abastecimento Galp - 1.3 Km Escola Superior de Música Artes e Espetáculo - 1.4 Km Jardim de Arca D'Água - 1.5 Km Escola Secundária Carolina Michaëlis - 1.5 Km Igreja de São Martinho de Cedofeita - 1.5 Km Escola Secundária de António Nobre - 1.5 Km Posto de Abastecimento Galp - 1.5 Km Mercado do Bolhão - 1.6 Km Circular Regional Interna do Porto - 1.6 Km Universidade Fernando Pessoa - 1.6 Km Praça de Carlos Alberto - 1.6 Km Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas - 1.8 Km Majestic Café - 1.8 Km Palacete Pinto Leite - 1.9 Km Torre dos Clérigos - 2 Km Coliseu do Porto - 2 Km Escola Secundária Infante D. Henrique - 2 Km Paranhos - Pólo Universitário - 2 Km Metro Pólo Universitário - 2.3 Km ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 2.8 Km Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - 2 Km Boavista - 2.1 Km Casa da Música - 2.2 Km Sé do Porto - 2.2 Km Ponte D. Luís - 2.2 Km Mercado Sucesso - 2.3 Km Jardins do Palácio de Cristal - 2.3 Km Loja do Cidadão do Porto - 2.4 Km Palácio da Bolsa - 2.5 Km Restaurante Capa Negra II - 2.6 Km Estádio do Dragão - 2.9 Km Faculdade de Ciências da Universidade do Porto - 2.9 Km Museu do Vinho do Porto - 2.8 Km Metro Campanhã - 2.9 Km Estação Campanhã - 3.1 Km Estrada da Circunvalação - 3.2 Km Hospital de São João - Equidistância relativa a: A20 e A1 Excelente Localização, posicionamento central garantindo uma equidistância face a qualquer local da cidade do Porto! Estarei ao seu inteiro dispor para poder ajudá-lo na compra deste EXCELENTE Imóvel ! Excelente INVESTIMENTO! Aproveite esta OPORTUNIDADE! 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